SPIJK - De gemeente West Betuwe zet voorlopig een streep door een grootschalig woningbouwplan van 208 woningen in Spijk. Ook een tweede plan voor ongeveer 90 woningen wordt nog niet goedgekeurd. In plaats daarvan kiest het college voor een veel kleinere ontwikkeling op een gemeentelijk perceel, waar ruimte is voor ongeveer vijftien woningen. Daarnaast krijgt een plan voor veertien CPO-woningen aan de Spijkse Kweldijk onder strikte voorwaarden toch een kans.

Voor Spijk liggen momenteel meerdere woningbouwinitiatieven op tafel. Zo zijn er principeverzoeken ingediend voor 208 en circa 90 woningen aan de Spijksesteeg en voor 14 woningen aan de Spijkse Kweldijk. Daarnaast bezit de gemeente een perceel ten westen van de speeltuin dat mogelijk geschikt is voor woningbouw.

Afwijzingen 
Het grootste plan, met ongeveer 208 woningen aan de Spijksesteeg, wordt afgewezen. Volgens het college is het plan veel te groot voor Spijk, dat momenteel ongeveer 360 woningen telt. Ook sluit het voorstel onvoldoende aan bij het landschap, de verkeerssituatie en het waterbeleid. Daarnaast is er volgens de gemeente onvoldoende duidelijkheid over het draagvlak onder alle grondeigenaren.

Het tweede plan, voor ongeveer 90 woningen aan de Spijksesteeg, wordt voorlopig aangehouden. De gemeente ziet wel kansen, omdat de locatie past binnen de zogenoemde Kansenkaart. Toch vindt het college ook dit plan op dit moment te omvangrijk. Eerst wil de gemeenteraad kaders vaststellen over welke omvang van woningbouw past bij de verschillende dorpskernen binnen West Betuwe.

CPO-plan krijgt toch een kans
Opvallend is dat het college tegelijkertijd onder voorwaarden wil meewerken aan een plan voor veertien woningen in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) aan de Spijkse Kweldijk. Een CPO is een groep van toekomstige bewoners die gezamenlijk woningen ontwikkelt en laat bouwen. Daarmee wijkt het college bij hoge uitzondering af van het eigen afwegingskader.

Voordat de gemeente het plan verder in behandeling neemt, moeten de initiatiefnemers eerst aantonen dat het project voldoet aan het provinciale beleid voor de Groene Ontwikkelingszone. Ook moet het CPO voldoen aan de gemeentelijke regels. Zo moeten de deelnemers zich formeel verenigen, eigenaar worden van de grond en duidelijk maken wie deelnemen aan het project en welke woonwensen zij hebben. Pas als aan die voorwaarden is voldaan, kan het plan verder worden uitgewerkt.

Voorrang voor vijftien woningen
De gemeente richt zich daarnaast eerst op het eigen perceel ten westen van de speeltuin. Daar kunnen naar verwachting ongeveer vijftien woningen worden gebouwd. Volgens het college past deze locatie beter bij de behoefte van Spijk en sluit het plan aan bij het beleid om eerst binnen de bestaande bebouwde kom woningen te realiseren, voordat wordt uitgebreid aan de randen van het dorp.

Gemeenteraad bepaalt vervolg
Met deze besluiten kiest het college voor een combinatie van kleinschalige woningbouw op gemeentelijke grond en een voorwaardelijke medewerking aan het CPO-initiatief. De gemeenteraad stelt later de definitieve kaders vast voor de aard en schaal van woningbouw in de verschillende dorpskernen van West Betuwe. Ondertussen werkt de gemeente de plannen voor het perceel naast de speeltuin verder uit en wordt de raad op de hoogte gehouden van de voortgang van het CPO-plan.