GELDERMALSEN - Het college van gemeente West Betuwe wil op de locatie Kuipershof 4 in Geldermalsen circa dertig sociale huurappartementen realiseren. Omwonenden maken daar fel bezwaar tegen. Zij vrezen waardedaling van hun woningen, parkeerproblemen en aantasting van het karakter van de wijk.

Het leegstaande gebouw was voorheen een waterschapskantoor en werd tijdens de verbouwing van het gemeentehuis gebruikt door de gemeente. Nu staat het leeg. Het college deed onderzoek naar hergebruik van het gebouw, maar dit was financieel niet haalbaar. Daarom kiest de gemeente voor sloop en nieuwbouw in samenwerking met woningcorporatie KleurrijkWonen.

Ingespeeld op behoefte
De gemeente wil op de locatie circa 30 sociale huurappartementen realiseren. Volgens het college wordt met het project ingespeeld op de behoefte aan betaalbare woningen op een centrale plek in Geldermalsen.

Bezwaren uit de wijk
Omwonenden kregen in januari een brief over de plannen. Uit drie verschillende ingestuurde brieven blijkt dat niet iedereen even blij is met de komst van sociale huurwoningen. Zo schrijven meerdere omwonenden dat zij ‘niet gecharmeerd’ zijn van het plan. Volgens de inzenders leidt dit voor waardevermindering van hun koopwoningen.

Daarnaast spreken bewoners de zorg uit dat kleine sociale huurappartementen vooral bewoond zullen worden door jongeren, statushouders of arbeidsmigranten. Daarom pleiten de briefschrijvers voor seniorenwoningen in plaats van sociale huurwoningen. “Zou het niet beter zijn om hier voor senioren levensloopbestendige appartementen te realiseren, zodat er ook doorstroming komt in de woningmarkt?”, staat er in een brief.

Parkeren verschuift naar andere locatie
Momenteel parkeren gemeentemedewerkers bij drukte ook op Kuipershof 4. In de nieuwe situatie verplaatst dat parkeren naar de locatie aan de Van Dam van Isseltweg 10, het voormalige politiebureau. Volgens de gemeente zijn daar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Die locatie wordt op termijn mogelijk ook herontwikkeld, maar voorlopig blijven de parkeerplaatsen daar in gebruik voor het gemeentehuis.

Toch zijn de brievenschrijvers bang voor meer parkeeroverlast. “Op dit moment wordt er al in de woonwijk geparkeerd van Windvaan en Koningsspil. Dat wordt dus alleen maar erger”, staat er in een brief.

Participatie in voorjaar 2026
In het voorjaar van 2026 organiseren de gemeente en KleurrijkWonen een inloopbijeenkomst voor omwonenden en andere belanghebbenden. Daar wordt het voorkeursmodel toegelicht en kunnen bewoners aandachtspunten meegeven.

De plannen worden de komende periode verder uitgewerkt in een zogenoemd ruimtelijk ontwikkelkader. De afspraken tussen de gemeente en KleurrijkWonen worden vastgelegd in een intentieovereenkomst.