Verhuren van een kamer in eigen huis wordt makkelijker in West Betuwe
Zondag 19 oktober 2025 | Jochem den Hertog
Ter illustratie.
WEST BETUWE - Inwoners van West Betuwe die een kamer willen verhuren in hun huis, krijgen daar binnenkort meer mogelijkheden voor. De gemeente wil hospitaverhuur – het verhuren van een kamer aan iemand terwijl je er zelf ook woont – mogelijk maken. “Binnen de gemeente is er steeds meer behoefte aan kleine en betaalbare woonruimte. Hospitaverhuur kan hier uitkomst voor bieden”, valt te lezen in nieuwe beleidstukken van de gemeente West Betuwe.
“Veel ruime woningen in West Betuwe worden bewoond door alleenstaanden of partners die niet alle ruimte van de woning benutten. Hospitaverhuur is een mogelijkheid om deze ruimte te benutten.” Met deze nieuwe beleidsregels mag een bewoner straks één onzelfstandige kamer verhuren aan maximaal twee personen.
In eerdere beleidsregels kon een huis maar worden bewoond door één huishouden, bijvoorbeeld één gezin. Hospitaverhuur was wel mogelijk, maar dat moest via een lang vergunningstraject. “Doordat we met de nieuwe beleidsregels hospitaverhuur een duidelijk kader hebben waarbinnen we hospitaverhuur kunnen toestaan, hoeven we niet telkens een individuele afweging te maken”, vertelt een woordvoerder van de gemeente.
Voor het verhuren van een kamer in West Betuwe zitten dan wel wat regels. Er mag maximaal één kamer worden verhuurd per woning van minimaal acht vierkante meter per persoon. Daarnaast moet de verhuurder in het huis blijven wonen, moet de huurder 18 jaar of ouder zijn en moet de huurder ingeschreven zijn in de woning. Ook mag het geen bijgebouw zijn dat wordt verhuurd en moet er toestemming worden gegeven door de corporatie (bij een huurwoning) of de bank (bij een hypotheek).
Huurcontract en bescherming Verhuurders en huurders moeten altijd een officieel huurcontract afsluiten. De eerste negen maanden geldt er een lichtere huurbescherming: de hospita kan in die periode eenvoudiger opzeggen. Daarna krijgt de huurder volledige huurbescherming, zoals bij een gewone huurwoning.
Vergunning verdwijnt Op dit moment is er nog een vergunning nodig voor hospita verhuur, dit kost bijna 800 euro. “Na het vaststellen van het thematische omgevingsplan in 2026 is hospitaverhuur onder voorwaarden vergunningsvrij mogelijk”, stelt de gemeente. Dan kost het dus geen geld meer.
Win-win De gemeente benadrukt dat hospitaverhuur voordelen heeft voor beide partijen: huurders vinden sneller een plek om te wonen en verhuurders kunnen gezelschap krijgen of een deel van hun woonlasten dekken. Daarbij houdt de gemeente wel de controle over vergunningen als er bijvoorbeeld veel geluidsoverlast ontstaat. “Wanneer hospitaverhuur leidt tot herhaaldelijke overlast voor omwonenden, kan handhavend worden opgetreden.”
