TIEL - De gemeenteraad van Tiel heeft woensdagavond ingestemd met het vestigen van een voorkeursrecht op gronden in Passewaaij 12-14. Daarmee krijgt de gemeente het eerste recht van koop als eigenaren hun grond verkopen. Het besluit moet grondspeculatie tegengaan en de weg vrijmaken voor toekomstige woningbouw in het gebied.
Vooruitblik op uitbreiding Tiel wil doorgroeien naar meer dan 50.000 inwoners en ziet buurten Passewaaij 12, 13 en 14 als belangrijke uitbreidingslocaties. Door het voorkeursrecht vast te leggen, kan de gemeente regie houden over de gronden. Een grondeigenaar mag zijn grond nog steeds verkopen, maar moet die eerst aan de gemeente aanbieden tegen een marktconforme prijs. Volgens het college is dit nodig om de zogeheten schaalsprong van de stad mogelijk te maken en om prijsopdrijving door marktpartijen te voorkomen.
Reactie wethouder Dijkstra Wethouder Remco Dijkstra noemde de aanwijzing van de gronden een 'behoorlijke beslissing', maar ook een noodzakelijke. “In het verleden hebben we dit verzuimd en dat willen we nu voorkomen. Het gaat om een gebied van 118 hectare, maar dat betekent niet dat we alles gaan volbouwen. Wat nu voorligt is de keuze of we dit instrument inzetten of niet. Ja, dit is actief grondbeleid, maar wel nodig omdat we inmiddels gestart zijn met de ontwikkeling van buurten 9, 10 en 11."
Volgens Dijkstra is het belangrijk dat de gemeente nu haar positie veiligstelt: “Je moet dit soort stappen onverwacht zetten, anders loop je achter de feiten aan. Grondeigenaren krijgen gewoon een marktconforme prijs.”
Kritiek vanuit omwonenden Uit de ingediende zienswijzen bleek dat er veel zorgen leven onder omwonenden en agrarische ondernemers in het gebied. Zij vrezen voor de toekomst van hun bedrijven en vinden dat de gemeente hen onvoldoende heeft meegenomen in het proces. Ook werd er gewezen op de korte reactietermijn midden in de zomervakantie.
Politieke verdeeldheid In de raad leidde het voorstel tot een stevig debat. Oppositiepartijen dienden een motie van afkeuring in tegen de portefeuillehouder, vanwege de manier waarop het proces is verlopen en de vermeende gebrekkige communicatie met inwoners. GroenLinks-PvdA raadslid Gulikers noemde de motie van afkeuring begrijpelijk in verkiezingstijd maar gaf aan liever een andere route te bewandelen: "Volgens ons zijn wel de juiste regels gevolgd en deze motie is niet de manier, we zouden elkaar de hand moet reiken." De motie van D66, CDA, Lokaal Liuberaal Tiel, CU en FVD-kreeg uiteindelijk geen meerderheid en werd verworpen.
Een meerderheid van de raad steunde uiteindelijk wel het raadsvoorstel. Daarmee is het voorkeursrecht officieel bestendigd en blijft dit de komende drie jaar van kracht. Binnen die periode moet de gemeente de plannen verder uitwerken in een omgevingsvisie en later een omgevingsplan.
