MAURIK - De gemeente Buren is van plan om drie oude schoollocaties te transformeren tot bijzondere woonvormen. Om de behoefte hieraan te peilen en om inspiratie op te doen, hield de gemeente op donderdag 14 juli in dorpshuis ’t Klokhuis in Maurik een bewonersavond.
Op de bewonersavond waren zo’n tachtig mensen af gekomen. Wethouder Karl Maier heette hen hartelijk welkom. Hij maakte in zijn openingswoord gewag van de schone taak waar de gemeente in deze voor staat: het ontwikkelen van woongelegenheid voor speciale doelgroepen op de drie locaties.
Inspiratie De wethouder benadrukte dat de gemeente nog geen concrete plannen heeft, maar dat deze avond bedoeld is voor het uitwisselen van ideeën en het opdoen van inspiratie. De drie locaties waar het over gaat (ontwikkellocaties) zijn:
1. De leegstaande basisschool De Wegwijzer in Asch 2. De leegstaande basisschool De Meent in Ommeren en 3. De oude basisschoollocatie aan de Kapelstraat in Maurik.
Het gaat bij deze locaties om het ontwikkelen van woonvormen die passen bij de behoeften in de kernen, zoals betaalbare klus- en zelfbouwwoningen in de leegstaande gebouwen voor starters en senioren of een mix van doelgroepen.
Begeleiding De gemeente krijgt hierbij begeleiding van bureau Steenvlinder. Dat heeft veel ervaring met het begeleiden van zowel gemeenten als degenen die met dit soort klusprojecten aan de slag gaan. Een woordvoerster zegt hierover dat ze mensen helpen die zelf de regie nemen. Steenvlinder werkt graag mee aan projecten die tot stralende buurten en gezonde dorpen leiden. Of dat nu over kluswoningen of nieuwbouwcasco’s gaat: bewoners of bewonersgroepen mogen zelf initiatieven ontplooien. De begeleiders van bureau Steenvlinder zijn grote voorstanders van diversiteit, sociaal en inclusief. Samen aan de slag, een koperscoach en een groot netwerk zijn de middelen die ze daarvoor inzetten. Daarbij leggen ze de nadruk op het gegeven dat het een ‘participatief’ proces is. Het gaat om het samenspel tussen de gemeente en deelnemers. Weerstand In de zaal was weerstand voelbaar bij vragenstellers die onbegrip hadden voor het feit dat ze geen persoonlijke uitnodiging hadden gekregen voor de bewonersavond, terwijl ze in de buurt van één van de drie schoollocaties wonen. De nood en de belangstelling zijn echter groot. In Asch staat het schoolgebouw al drie jaar leeg. Daar zit nu antikraak in via Ad Hoc Leegstandbeheer. Het gebouw leent zich voor een indeling in vijf compartimenten. Henk Helderton van de gemeente Buren legt uit dat het college een keuze heeft gemaakt om daar naartoe te werken, omdat dat voor meer woonruimte zorgt. “Ze hadden er ook voor kunnen kiezen om dit pand in tweeën te splitsen en op de vrije markt te verkopen, want dat levert stukken meer op. Dat hebben ze bewust niet gedaan. Ook uit duurzaamheidsoverwegingen is ervoor gekozen om dit schoolgebouw te behouden voor hergebruik.” Uit een eerdere belangstellingsronde bleek dat hiervoor vijftig belangstellenden waren. “Het uitgangspunt is om dit bereikbaar te maken voor starters.” Karakteristiek Het gebouw in Ommeren is een zogenaamd karakteristiek pand. Dat betekent dat dit ruime pand eventueel gesloopt mag worden, maar dat dit dan in eenzelfde sfeer met dezelfde uitstraling opnieuw opgebouwd moet worden. Het is een perceel met veel mogelijkheden. De Kapelstraat in Maurik is een landje zonder bebouwing. “Een optie is om dit tijdelijk in de verhuur te doen,” oppert Helderton, waarna de bezoekers de gelegenheid kregen om bij de drie projecten hun ideeën met post-it memo’s op te plakken. Opvallend daarbij was dat bij alle drie de projecten voor zo’n beetje de helft van de wensen bestond uit het behoud van rust en ruimte zoals die er nu bestaan. Henk Helderton van de gemeente Buren lichtte toe dat ze toewerken naar kavelpaspoorten, waarin duidelijke structuren en details geregeld zijn. “We staan ook aan de vooravond van de invoering van de Omgevingswet,” houdt hij een slag om de arm. “Dat gaat ook nog voor de nodige verschuivingen zorgen in het umfeld.”
